Thứ Tư, 3 tháng 4, 2013

quy định về xóa tên trong hộ khẩu

Quy định về xóa tên trong hộ khẩu

Theo Luật Cư trú năm 2006, ngoài cắt chuyển hộ khẩu, trường hợp bị xóa đăng ký thường trú gồm: chết, bị tòa án tuyên bố là mất tích hoặc đã chết, ra nước ngoài để định cư.
> Đăng ký hộ khẩu cho người bị bắt cóc trở về?

Như vậy, theo quy định của pháp luật hiện hành về cư trú, không có quy định về việc một cá nhân vắng mặt tại nơi cư trú trong thời gian bao lâu sẽ bị xóa đăng ký thường trú.

Con gái chị đi khỏi nơi cư trú từ năm 1991. Tại thời điểm này chưa có Luật cư trú và các vấn đề về hộ khẩu được áp dụng theo quy định tại Nghị định số 04/HĐBT ngày 7/1/1988 và Nghị định số 51/CP ngày 10/5/1997. Theo các văn bản đó, người nào vắng quá 6 tháng không có lý do rõ ràng thì cơ quan đăng ký hộ khẩu nơi thường trú xóa tên trong sổ hộ khẩu. Khi người ấy trở về sẽ xét đăng ký hộ khẩu trở lại.

Ngoài ra, người từ 15 tuổi trở lên có việc riêng phải vắng mặt qua đêm khỏi nơi đang thường trú của mình phải khai báo tạm vắng. Người đi vắng khỏi nơi đã đăng ký hộ khẩu thường trú quá 6 tháng mà không khai báo tạm vắng, không có lý do chính đáng sẽ bị xóa tên trong sổ hộ khẩu; khi trở lại phải khai xin đăng ký lại hộ khẩu thường trú.

Như vậy, việc con gái chị không có mặt tại nơi cư trú trong thời gian 10 năm và bị cơ quan có thẩm quyền đăng ký và quản lý hộ khẩu (công an huyện) xóa tên trong Sổ hộ khẩu gia đình là phù hợp với quy định pháp luật tại thời điểm đó.

Luật Cư trú năm 2006 quy định công dân có quyền tự do cư trú. Vì vậy, nếu con gái chị không thuộc một trong các trường hợp bị hạn chế quyền tự do cư trú thì có thể liên hệ công an xã để làm thủ tục đăng ký thường trú theo quy định của pháp luật.

Các trường hợp bị hạn chế quyền tự do cư trú là:

1. Người bị cơ quan tiến hành tố tụng có thẩm quyền áp dụng biện pháp cấm đi khỏi nơi cư trú.

2. Người bị tòa án áp dụng hình phạt cấm cư trú; người bị kết án phạt tù nhưng chưa có quyết định thi hành án, được hưởng án treo hoặc đang được hoãn, tạm đình chỉ thi hành án phạt tù; người đang bị quản chế.

3. Người bị áp dụng biện pháp đưa vào trường giáo dưỡng, cơ sở chữa bệnh, cơ sở giáo dục nhưng đang được hoãn chấp hành hoặc tạm đình chỉ thi hành.

Luật sư Đinh Thị Phúc
Công ty luật Song Thanh - Hà Nội

Nguồn: vnexpress.net

đăng ký hộ khẩu cho người bị bắt cóc trở về

Đăng ký hộ khẩu cho người bị bắt cóc trở về?

Con gái tôi bị lừa bán sang Trung Quốc, 10 năm sau cháu trốn được về. UBND xã có mời ra để giải quyết và bảo con tôi không còn hộ khẩu ở nhà nữa. Tôi không hiểu tại sao lại như vậy?

Chính quyền xã còn mời cả Công an huyện đến và các anh này cũng bảo là con gái tôi không còn hộ khẩu ở quê nhà. Mong được tư vấn để con tôi, vốn chịu nhiều bất hạnh, được hưởng quyền cư trú như mọi người.

Trong trường hợp bị cắt, thủ tục nhập lại thế nào?

Bích Vân

Nguồn: vnexpress.net

muốn chính chủ sau khi nhờ người đứng tên đăng ký xe

Muốn chính chủ sau khi nhờ người đứng tên đăng ký xe?

Năm 2003 do có quy định ai không hộ khẩu thành phố không được đăng ký xe tại đây, một người không được đứng tên 2 phương tiện nên tôi mua xe máy và phải nhờ cô em đứng tên.

Nay nhà nước có chủ trương khuyến khích đi xe chính chủ, quy định vi hiến trên cũng đã bị bãi bỏ, chúng tôi muốn làm thủ tục 'trả lại xe cho chính chủ'. Quy trình ra sao, anh em tôi có phải mất chi phí gì không?

Lê Minh


Nguồn: vnexpress.net

đăng ký hộ khẩu cho người bị bắt cóc trở về

Đăng ký hộ khẩu cho người bị bắt cóc trở về?

Con gái tôi bị lừa bán sang Trung Quốc, 10 năm sau cháu trốn được về. UBND xã có mời ra để giải quyết và bảo con tôi không còn hộ khẩu ở nhà nữa. Tôi không hiểu tại sao lại như vậy?

Chính quyền xã còn mời cả Công an huyện đến và các anh này cũng bảo là con gái tôi không còn hộ khẩu ở quê nhà. Mong được tư vấn để con tôi, vốn chịu nhiều bất hạnh, được hưởng quyền cư trú như mọi người.

Trong trường hợp bị cắt, thủ tục nhập lại thế nào?

Bích Vân

Nguồn: vnexpress.net

có ghi tên người yêu ở giấy xác nhận tình trạng hôn nhân

Có ghi tên người yêu ở giấy xác nhận tình trạng hôn nhân?

Tôi và người yêu có kế hoạch kết hôn nên tôi đã xin giấy xác nhận tình trạng hôn nhân. Tuy nhiên, do nảy sinh nhiều mâu thuẫn không giải quyết được, chúng tôi đã chia tay.

Trong giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của tôi có ghi tên và địa chỉ người yêu cũ. Có người nói chúng tôi cần có bản cam kết hủy hôn nhân gửi đến UBND xã để không ảnh hưởng tới việc đăng ký kết hôn sau này vì tên người yêu cũ của tôi đã được lưu vào sổ xác nhận tình trạng hôn nhân, như vậy có đúng không?

Nếu tôi muốn kết hôn với người khác phải làm thế nào? Xin cảm ơn!

Ngọc Linh

Nguồn: vnexpress.net

sang tên chủ sở hữu xe máy nộp 1% thuế trước bạ

Sang tên chủ sở hữu xe máy nộp 1% thuế trước bạ

Bạn nhờ em đứng tên đăng ký chiếc xe bạn bỏ tiền ra mua, về nguyên tắc, xe thuộc quyền sở hữu của người đó. Muốn chính chủ, bạn cần làm thủ tục sang tên và đăng ký lại chủ sở hữu.
> Muốn chính chủ sau khi nhờ người đứng tên đăng ký xe?

Xe máy là tài sản phải đăng ký quyền sở hữu. Do vậy, để trở thành chủ sở hữu của xe, bạn và người em có thể làm hợp đồng mua bán hoặc hợp đồng tặng, cho tài sản. Hợp đồng này phải có chứng thực hoặc công chứng theo quy định của pháp luật (Điều 1 Thông tư 75/2011/TT-BCA ngày 17/11/2011 sửa đổi, bổ sung điểm 3.1.7 khoản 3 Điều 7 Thông tư số 36/2010/TT-BCA ngày 12/10/2010 quy định về đăng ký xe). Đồng thời, bạn phải thực hiện các thủ tục theo quy định tại Thông tư 36/2010/TT-BCA ngày 12/10/2010 quy định về đăng ký xe. Cụ thể:

- Trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày lập hợp đồng mua bán hoặc hợp đồng tặng, cho xe, người em của bạn phải gửi thông báo theo mẫu 01 kèm theo Thông tư 36/2010/TT-BCA đến cơ quan đăng ký xe nơi người em cư trú để làm thủ tục sang tên xe.

- Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày làm hợp đồng tặng, cho xe, bạn hoặc người em phải đến cơ quan đăng ký xe làm thủ tục sang tên, di chuyển, thay đổi đăng ký xe.

- Khi đến làm thủ tục sang tên, di chuyển, thay đổi đăng ký xe, bạn hoặc người em cần mang đầy đủ các giấy tờ sau: Giấy tờ tùy thân của bạn (hoặc người em); bản tự khai giấy đăng ký xe (theo mẫu); giấy chứng nhận đăng ký xe; hợp đồng tặng, cho xe hoặc hợp đồng mua bán xe; chứng từ lệ phí trước bạ xe.

- Trường hợp bạn đăng ký, sang tên xe từ tỉnh khác chuyển đến cần có thêm giấy khai sang tên và phiếu sang tên di chuyển; nếu sang tên, di chuyển xe từ tỉnh này sang tỉnh khác thì cần 2 giấy khai sang tên di chuyển và phải nộp lại biển số xe cũ. Công an cấp huyện là cơ quan có thẩm quyền đăng ký xe.

Nếu bạn cư trú tại quận, thành phố, thị xã nơi có trụ sở làm công tác đăng ký xe của Phòng Cảnh sát giao thông thì Phòng Cảnh sát giao thông Công an tỉnh thực hiện đăng ký xe cho bạn.

Khi làm thủ tục đăng ký lại, bạn phải nộp các khoản lệ phí sau:

- Lệ phí trước bạ: 1% (Nghị định 45/2011/NĐ-CP ngày 17/6/2011 về lệ phí trước bạ).

- Lệ phí cấp lại giấy đăng ký xe: 50.000 đồng (trường hợp cấp lại giấy đăng ký không kèm theo biển số thì 30.000 đồng).

Thạc sỹ, Luật sư Phạm Thanh Bình
Công ty Luật Bảo Ngọc, Hà Nội

Nguồn: vnexpress.net

làm gì khi bị chủ nhà phá vỡ hợp đồng đặt cọc

Làm gì khi bị chủ nhà phá vỡ hợp đồng đặt cọc?

Tôi định mua ngôi nhà 2 tỷ đồng trên đường Hoàng Hoa Thám (Hà Nội) nên đã đặt cọc 500 triệu để đảm bảo giao kết hợp đồng. Tuy nhiên, sau ít ngày do giá tăng cao, chủ nhà không muốn bán nữa.

Trong hợp đồng đặt cọc này, tôi và người bán không có thỏa thuận về trường hợp 'phá cọc'. Tuy nhiên, do giá tăng cao, chủ nhà không muốn bán cho tôi nữa. Vậy hợp đồng đặt cọc của tôi sẽ xử lý như thế nào?

Đinh Thu Hương

Nguồn: vnexpress.net

quy định về giấy xác nhận tình trạng hôn nhân

Quy định về giấy xác nhận tình trạng hôn nhân

Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân và sổ xác nhận tình trạng hôn nhân lưu tại UBND cấp xã, phường không có giá trị chứng minh bạn và người kia (vợ hoặc chồng tương lai) là vợ chồng.
> Có ghi tên người yêu ở giấy xác nhận tình trạng hôn nhân?

Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân chỉ là căn cứ để chứng minh tại thời điểm xác nhận một người nào đó có đủ điều kiện kết hôn theo quy định của Luật Hôn nhân và gia đình.

Như vậy, hai bạn không cần làm bản cam kết hủy hôn nhân gửi tới UBND xã trong trường hợp hai bạn không tiến tới hôn nhân (luật không quy định vấn đề này).

Tại khoản 2 Điều 10 thông tư 08a/2010/Tt-BTP ngày 25/3/2010 về việc ban hành và hướng dẫn việc ghi chép, lưu trữ, sử dụng sổ, biểu mẫu hộ tịch: trong trường hợp sử dụng Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân để làm thủ tục đăng ký kết hôn, phải ghi rõ kết hôn với ai, ở đâu. Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bạn được sử dụng vào mục đích đăng ký kết hôn nên cán bộ UBND xã ghi tên và địa chỉ người yêu cũ của bạn trong Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân là đúng theo quy định của pháp luật về hộ tịch.

Căn cứ điểm g mục 2 phần II của Thông tư 01/2008/TT-BTP ngày 02/06/2008 hướng dẫn thực hiện một số quy định của Nghị định số 158/2005/NĐ-CP ngày 27/12/2005 của Chính phủ về đăng ký và quản lý hộ tịch: "Khi đương sự yêu cầu xác nhận lại tình trạng hôn nhân trong tờ khai đăng ký kết hôn do xác nhận trước đó đã hết thời hạn sử dụng, phải nộp lại tờ khai đăng ký kết hôn cũ; trong trường hợp đương sự khai đã làm mất tờ khai đăng ký kết hôn, phải có cam kết về việc chưa đăng ký kết hôn; bản cam kết phải lưu trong hồ sơ cấp xác nhận tình trạng hôn nhân. Việc xác nhận lại tình trạng hôn nhân cũng phải được ghi trong Sổ cấp Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân. Trong cột Ghi chú của Sổ cấp Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (kể cả xác nhận lần đầu và xác nhận lại) phải ghi rõ "Đã xác nhận lại tình trạng hôn nhân ngày ... tháng ... năm ...., lý do xác nhận lại ....".

Hướng dẫn này cũng được áp dụng khi giải quyết yêu cầu cấp lại Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân để sử dụng vào mục đích kết hôn.

Theo quy định nêu trên, bạn đã xin cấp giấy xác nhận tình trạng hôn nhân để đăng ký kết hôn nhưng sau đó không đăng ký kết hôn nữa, khi muốn đăng ký kết hôn với người khác, bạn phải nộp lại giấy xác nhận tình trạng hôn nhân. Nếu bạn đã làm mất giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, bạn phải có bản cam kết chưa đăng ký kết hôn với ai. Căn cứ bản cam kết chưa đăng ký kết hôn này UBND xã, phường nơi bạn đăng ký hộ khẩu thường trú sẽ cấp lại giấy xác nhận tình trạng hôn nhân để bạn có thể đăng ký kết hôn với người khác.

Thạc sỹ, luật sư Phạm Thanh Bình
Công ty Luật Bảo Ngọc, Hà Nội

Nguồn: vnexpress.net

phá hợp đồng đặt cọc phải trả gấp đôi tiền

Phá hợp đồng đặt cọc phải trả gấp đôi tiền

Điều 358 Bộ luật Dân sự quy định, nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị.
> Làm gì khi bị chủ nhà phá vỡ hợp đồng đặt cọc?

Theo quy định tại Điều 358 Bộ luật Dân sự, đặt cọc là 'việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng'.

Khi các bên đã đặt cọc nhưng không thực hiện giao kết, hậu quả pháp lý được quy định tại Điều 358 Bộ luật Dân sự như sau: "Nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác".

Chị đã đặt cọc 500 triệu đồng để đảm bảo việc giao kết, tuy trong hợp đồng không ghi phạt nếu phá vỡ đặt cọc song việc này vẫn mặc nhiên phát sinh.

Đối chiếu với quy định của pháp luật, do người bán từ chối việc giao kết hợp đồng nên sẽ phải trả cho chị 500 triệu tiền đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc là 500 triệu nữa, tổng cộng là 1 tỷ đồng.

Giải pháp để xử lý vấn đề "phạt cọc" thông thường sẽ thực hiện qua các giai đoạn:

1. Thương lượng, đàm phán: hai bên ngồi lại đưa ra những ý kiến của mình. Nếu bên mua vẫn muốn mua thì đàm phán để đạt được giá thống nhất. Nếu bên bán muốn bán nhưng với giá cao hơn thì thương lượng cân nhắc bởi nếu họ "phá cọc" thì sẽ mất tiền phạt phá vỡ hợp đồng đặt cọc.

2. Khởi kiện: nếu việc đàm phán không thành công sẽ phải khởi kiện ra tòa. Khi khởi kiện ra tòa, vấn đề củng cố chứng cứ để chứng minh rất quan trọng. Người khởi kiện sẽ phải cung cấp được hợp đồng đặt cọc, các biên bản giao nhận tiền.

Luật sư Mai Thị Thảo
Văn phòng luật sư Trương Anh Tú, Hà Nội

Nguồn: vnexpress.net

người nước ngoài có được đứng tên thuê nhà

Người nước ngoài có được đứng tên thuê nhà?

Tôi có đồng nghiệp người nước ngoài đang thực hiện một dự án ở Việt Nam, sống và làm việc trong công ty rất bất tiện trong sinh hoạt nên muốn ra thuê nhà ở ngoài.

Tuy nhiên, chủ nhà sau khi liên hệ với công an địa phương đã về cho biết công an yêu cầu phải ra hotel ở, nếu thuê nhà riêng sẽ không cho đăng ký tạm trú.

Xin hỏi câu trả lời như vậy là đúng hay sai? Tôi thấy ở các thành phố lớn người nước ngoài thuê nhà ở khắp nơi! Xin cảm ơn.

Thanh Hà

Nguồn: vnexpress.net